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마이너스 아파트 거래…서산 분양시장 침체기

 

2000만원 낮은‘마피’등장

신규 아파트 공급 등 영향

2020년까지 침체 확대 전망

 

서산지역 신규 아파트 분양권이 최근 2000만원 가까운 ‘마피’(마이너스 프리미엄)가 붙어 거래되는 등 주택가격 하락세가 분양시장까지 확산되고 있다.

서산시와 지역 부동산업계에 따르면 서산 A아파트(84㎡)의 경우 매매가(2억7900만원)보다 2000만원 낮은 2억5900만원에 최근 거래됐다. 앞선 4월에는 동일 규모의 가구가 15000만원 낮은 2억 6000여 만 원에 거래되는 등 기존 분양가 보다 최고 2000만원 가까이 낮은 마피가 등장했다. 더구나 분양권에 확장비와 내부옵션을 포함하면 이보다 더 낮은 가격으로 거래되고 있는 셈이다.

B아파트도 지난해 분양권에 3000만원의 프리미엄이 붙었지만 이달 말 입주를 앞두고 ‘마피’가 쏟아지고 있다. 59㎡의 한 가구는 분양가(1억9300만원)보다 590만원 낮은 1억8710만원에 거래됐으며 동일 규모의 또 다른 가구도 90만원 낮은 1억9210만원에, 이달 들어서는 151만원 낮은 가격에 거래되는 등 입주시기가 임박하면서 마피가 붙은 급매물이 나오고 있다.

최근 몇 년 전 서산에 진출한 브랜드 아파트 인기에 최고 3천만 원을 넘는 웃돈이 붙는 등 ‘로또 분양’열기가 이어졌지만 신규 아파트 공급과 주택가격 하락세가 시작되면서 분양시장도 침체기를 맞았다는 분석이다.

특히 주택 구매를 계획했던 예비 수요자들은 2020년까지 서산 시내 권에서만 1500여 가구의 입주물량이 예정된 상황에서 프리미엄과 매도자의 중도금 이자부담까지 떠안아야 하는 분양권 거래를 외면하고 있다.

반면 프리미엄을 기대하고 분양을 받았지만 거래가 되지 않자 중도금을 지불할 여력이 없는 매도자들이 손해를 보면서 분양권 판매에 나서면서 급매물이 나오고 있다.

서산 부동산업계 관계자는 “금리 인상과 부동산 규제 강화 등 여러가지 부동산 악재 속에서 공급 물량까지 증가하자 수요자들이 선뜻 나서지 않고 있다”며 “2020년까지 분양권 시장 침체가 점차 확대될 것으로 본다”고 말했다. 허현 기자/황선철 지역기자

[2018-06-20 23:05:49 등록 , 서산타임즈]

[경제/농업] 맹정호 시장, 추석맞이 전통시장 이용 독려

맹정호 시장이 20일 추석을 앞두고 전통시장 이용 독려에 나섰다. 맹 시장은 이날 동부전통시장을 찾아 제수용품 및 명절 음식에 쓸 식재료를 구입하고, 시장을 찾은 시민들에게 전통시장 이용을 홍보하며 상인들의 고충을 듣는 등 소통의 시간을 가졌다. 맹정호 시장은 “전통시장이 활성화 돼... [2018-09-20 15:07:12 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 공군 제20전투비행단 직거래 장터…2300만원..

서산시는 19일 공군 제20전투비행단(준장 서민오)에서 열린 추석맞이 직거래 장터에 1500여명이 다녀갔으며 이들이 모두 2300만원어치의 농산물을 구매했다고 밝혔다. 이번 직거래장터는 추석명절을 맞아 지역 농민들에게 농산물의 판로를 열어주고, 부대 내 군인 가족들에게는 품질 좋고 안전한 지역 농... [2018-09-20 15:05:51 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 현대다이모스, 온누리상품권 4억여 원 상당 ..

성연면 소재 현대다이모스가 지역경제 활성화를 위해 4억2600만원 상당의 온누리 상품권을 구매했다. 시에 따르면 20일 조신례 현대다이모스 이사가 시청을 방문해 맹정호 시장 및 김경동 동부전통시장 상인회장과 구매약정을 체결하고 전통시장 활성화를 위한 대화를 나눴다. 현대다이모스는 추석명... [2018-09-20 14:19:21 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 제1회 서산시 노사민정협의회 및 노사합동 ..

서산시는 18일 베니키아호텔 서산에서 2018년 제1회 노사민정협의회(위원장 맹정호) 본회의 및 노사합동 워크숍을 개최했다고 밝혔다. 맹정호 시장을 위원장으로 지역의 노동자, 기업, 주민, 자치단체 및 정부기관 등 각 경제주체 대표 10명으로 구성된 서산시 노사민정협의회는 상생의 파트너십을 바탕으... [2018-09-19 11:29:41 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시농산물공동가공센터, 생강가공 제품 ..

서산시농산물공동가공센터에서 농민들이 직접 생산한 제품을 들어 보이고 있다. 가공 제조시설 60여종 설치 농산물 가공 거점으로 육성 서산시농산물공동가공센터가 지역농업인 소득증대에 큰 역할을 하고 있다. 시는 지역농업인들이 서산시농산물공동가공센터를 통해 서산 농특산... [2018-09-19 11:27:03 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] “밥맛 좋은 쌀, 등급표시 확인하고 구입하..

국립농산물품질관리원, 10월 14일부터 쌀 등급 표시에 ‘미검사’삭제

국립농산물품질관리원 충남지원(지원장 김해령)은 오는 10월 14일부터 고품질 쌀 유통 및 소비자 알권리 보장과 양곡 유통질서 확립을 위해 등급표시를 본격 시행한다고 밝혔다. 개정된 ‘양곡관리법 시행규칙’은 지난 2017.10.14부터 쌀 등급표시에서 등급검사를 하지 않은 경우에 표시하는 미검사를 삭제하고, 표시등급 중 어느 하나에 해당하지 않으면 ‘등외’로 표시토록 하였으며, 준... [2018-09-18 13:54:49 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산여성새일센터, 4년 연속 ‘1천명’ 취업..

서산시 여성새로일하기센터가 4년 연속 취업자수 1천명을 달성했다. 사진은 유아교육 멀티플레이어 양성과정 수강생들. 서산시 여성새로일하기센터(이하 서산새일센터)가 4년 연속 취업자 수 1,000명을 돌파하는 쾌거를 달성했다. 시에 따르면 서산새일센터는 지난 2012년 개소 이래 매년 취업... [2018-09-18 11:38:50 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 로컬푸드직매장 연내 2호점 개장

신규 참여 40여 농가 벤치마킹

서산시가 로컬푸드 직매장 연내 추가 개장에 박차를 가하고 있다. 시는 지난 17일 농업회사법인 ㈜서산푸드가 계획 중인 직매장 참여 예정 농가 40여 명이 전북 완주군과 전주시의 로컬푸드 직매장과 레스토랑, 꾸러미사업 현장을 방문해 벤치마킹을 실시했다. 이날 완주로컬푸드협동조합 한지수 본부... [2018-09-18 11:32:12 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 운산면, 한우개량사업소 우량송아지 분양

운산면(면장 김동찬)은 지난 13일 용현리 한우개량사업소(소장 이학림) 제4방목지에서 우량 한우 송아지 50두를 25 축산농가에 특별 분양 행사를 실시했다고 밝혔다. 이번 분양한 송아지 분양가격은 감정평가금액보다 약15%(농가당 30만~40만원)저렴해 분양을 희망하는 농가가 많아 분양 희망 축산농가를 ... [2018-09-16 21:39:27 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 농업인의 농산물 가공능력 향상에 ..

서산시농업기술센터는 지난 11일 제4기 창업보육교육 심화과정 품평회 및 수료을 가졌다. 창업보육교육 심화과정 운영 지난 11일 수료식 및 품평회 서산시농업기술센터가 농업인의 농산물가공 능력향상을 위한 수요자 중심의 창업보육 교육에 온힘을 기울이고 있다. 농업기술센터... [2018-09-13 17:04:14 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 우량혈통 서산한우 35두 농가 분양

서산시는 분양가 20% 수준으로 우량혈통 송아지 35마리를 추첨을 통해 일반 농가에 분양했다. 사진은 분양 전 모습. 서산시는 지난 12일 서산가축경매시장에서 축산농가 등 100여명이 참석한 가운데 우량혈통 송아지 분양 행사를 실시했다고 밝혔다. 이번에 분양된 송아지는 생후 5~6개월 된 암... [2018-09-13 16:40:01 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시농업기술센터, 중학생 진로체험 프로..

서산여중 학생들이 나를 위로해 주는 흙 상자 만들기 체험을 하고 있다. 사진=서산시농업기술센터 제공 서산시농업기술센터가 농촌체험 농가와 연계하여 추진 중인 진로체험 활성화 프로그램이 큰 호응을 얻고 있다. 서산시농업기술센터는 오는 28까지 관내 중학교 자유학기제에 맞추어 중학생... [2018-09-12 10:47:38 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 중소유통공동도매물류센터 건립‘순..

중소유통공동도매물류센터위원 7명 위촉, 금년 중 준공 목표

맹정호 시장(가운데)이 중소유통공동도매센터위원에게 위촉장을 수여한 후 기념촬영을 하고 있다. 사진=서산시 제공 서산시는 지난 11일 시청 중회의실에서 중소유통공동도매센터 위원회 회의를 개최했다고 밝혔다. 이날 회의에서는 당연직 위원장인 김인수 일자리경제과장을 포함하여 총... [2018-09-12 10:42:51 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산 소 ‘좋은 소’ 입증

충남 좋은 가축 선발대회…우수ㆍ장려상 수상

장려상을 수상한 팔봉면 오세광 농가의 소 서산 소가 ‘충남 좋은 가축 선발대회’에서 우수상과 장려상을 수상하며 ‘좋은 소’평가를 받았다. 서산시에 따르면 지난 11일 서천군 김인전공원에서 열린 ‘2018 충청남도 좋은 가축 선발대회’에서경산우 3부... [2018-09-12 10:39:29 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 통계청 서산사무소, 2018년 논벼생산량조사

충청지방통계청 서산사무소(소장 안준석)는 서산시, 당진시, 태안군 관내 논벼생산량조사를 실시한다. 논벼생산량조사는 식량생산계획, 토지이용의개선, 농업경영개선, 농산물가격안정, 유통대책 등의 농업정책 수립에 필요한 자료수집을 위하여 실시한다. 조사 기준일은 논벼예상량조사는 9월 15일, 실수확량조사는 각 필지별 수확기에 실시한다. 이번 조사는 논벼가 재배된 면적표본 조사구를 층별로 ... [2018-09-11 09:23:05 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시 귀농ㆍ귀촌 어울림마당 개최

서산시 귀농ㆍ귀촌협회(회장 유병일)는 지난 7일 서산문화원에서 귀농ㆍ귀촌협회 회원 및 시 관계자 100여명이 참석한 가운데 2018년 서산시 귀농ㆍ귀촌 어울림마당을 개최하였다. 이번 행사는 귀농ㆍ귀촌인과 지역민 모두가 서로를 이해하고 친목과 화합을 다지기 위해 마련되었으며, 내빈 소개를 시작으... [2018-09-10 10:32:33 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 9월 정기분 재산세 234억 원 부과

서산시는 9월 정기분 재산세 234억원을 부과했다고 10일 밝혔다. 이번에 부과된 재산세는 토지분이 10만2천 건에 206억 원이며, 주택2기분은 1만2천 건에 28억 원으로 이는 전년대비 9억원(4.2%증가)이 증가했다. 증가원인은 토지 공시지가의 상승(5.4%) 및 공동주택 신축(4,656건)등이 주요인으로 분석되고 있다. 이번 재산세 납세 대상은 6월 1일 현재 토지 및 주택의 소유자이며, 10월1일까지 납부가 가능... [2018-09-10 10:29:46 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 추석 차례상 차림비용 전년 대비 소폭 상승

aT, 추석 차례상 차림비용 조사발표

올해 추석 차례상 비용이 지난해 대비 7% 상승할 것이라는 조사 결과가 나왔다. 한국농수산식품유통공사(aT)는 전국 19개 지역 18개 전통시장과 27개 대형유통업체 등을 대상으로 추석 성수품 28개 품목을 조사한 결과 올해 추석 차례상 차림 비용이 전통시장 기준 23만 2000원, 대형유통업체 기준 32만 9000원으로 예상된다고 6일 밝혔다. 이는 지난해와 비교할 때 전통시장 기준으로는 6.9%, 대형유통업체... [2018-09-08 01:44:32 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산농특산물, 추석맞이 소비자 찾아 나선다

6년근 수삼 홈플러스 판촉전 19일 제20전비서 직거래행사 추석명절을 맞아 긴 가뭄과 태풍을 이겨낸 서산 명품 농특산물이 대도시 소비자를 찾아 나선다. 서산시는 선물용품과 제수용품 위주의 농특산물을 시중보다 훨씬 저렴한 가격에 구매할 수 있는 직거래 장터를 개최한다고 7일 밝혔다. 시는 8일부터 24일까지 수도권 및 경기지역 홈플러스 10개 매장에서 6년근 인삼과 홍삼제품 판촉행사... [2018-09-08 01:40:59 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시 ‘농산물우수관리(GAP)’교육 실시

서산시농업기술센터는 지난 5일 센터 2층 강의실에서 농산물우수관리(GAP, Good Agriculture Practice)인증 확대를 위한 농산물우수관리제도(GAP) 기본교육을 실시했다고 밝혔다. 이번 교육은 GAP인증을 받기 희망하는 농가가 2년마다 1회 2시간씩 반드시 이수해야 하는 필수교육으로 딸기, 과수 재배 농... [2018-09-06 17:20:19 등록 , 서산타임즈 기자]


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