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마이너스 아파트 거래…서산 분양시장 침체기

 

2000만원 낮은‘마피’등장

신규 아파트 공급 등 영향

2020년까지 침체 확대 전망

 

서산지역 신규 아파트 분양권이 최근 2000만원 가까운 ‘마피’(마이너스 프리미엄)가 붙어 거래되는 등 주택가격 하락세가 분양시장까지 확산되고 있다.

서산시와 지역 부동산업계에 따르면 서산 A아파트(84㎡)의 경우 매매가(2억7900만원)보다 2000만원 낮은 2억5900만원에 최근 거래됐다. 앞선 4월에는 동일 규모의 가구가 15000만원 낮은 2억 6000여 만 원에 거래되는 등 기존 분양가 보다 최고 2000만원 가까이 낮은 마피가 등장했다. 더구나 분양권에 확장비와 내부옵션을 포함하면 이보다 더 낮은 가격으로 거래되고 있는 셈이다.

B아파트도 지난해 분양권에 3000만원의 프리미엄이 붙었지만 이달 말 입주를 앞두고 ‘마피’가 쏟아지고 있다. 59㎡의 한 가구는 분양가(1억9300만원)보다 590만원 낮은 1억8710만원에 거래됐으며 동일 규모의 또 다른 가구도 90만원 낮은 1억9210만원에, 이달 들어서는 151만원 낮은 가격에 거래되는 등 입주시기가 임박하면서 마피가 붙은 급매물이 나오고 있다.

최근 몇 년 전 서산에 진출한 브랜드 아파트 인기에 최고 3천만 원을 넘는 웃돈이 붙는 등 ‘로또 분양’열기가 이어졌지만 신규 아파트 공급과 주택가격 하락세가 시작되면서 분양시장도 침체기를 맞았다는 분석이다.

특히 주택 구매를 계획했던 예비 수요자들은 2020년까지 서산 시내 권에서만 1500여 가구의 입주물량이 예정된 상황에서 프리미엄과 매도자의 중도금 이자부담까지 떠안아야 하는 분양권 거래를 외면하고 있다.

반면 프리미엄을 기대하고 분양을 받았지만 거래가 되지 않자 중도금을 지불할 여력이 없는 매도자들이 손해를 보면서 분양권 판매에 나서면서 급매물이 나오고 있다.

서산 부동산업계 관계자는 “금리 인상과 부동산 규제 강화 등 여러가지 부동산 악재 속에서 공급 물량까지 증가하자 수요자들이 선뜻 나서지 않고 있다”며 “2020년까지 분양권 시장 침체가 점차 확대될 것으로 본다”고 말했다. 허현 기자/황선철 지역기자

[2018-06-20 23:05:49 등록 , 서산타임즈]

[경제/농업] 한화토탈, 이웃사랑 김장 나누기 행사 개최 최근글

한화토탈은 지난 16일 지역주민들과 함께 서산지역 소외계층을 위한 이웃사랑 김장 나누기 행사를 개최했다. 사진=한화토탈 제공 한화토탈은 지난 16일 오후 대산공장 사원식당 앞마당에서 지역사회와 함께하는‘이웃사랑 김장 나누기’행사를 개최했다. 올해로 10회째를 맞은 ‘... [2018-11-18 21:24:16 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 아시아 바이어 초청 수출상담회 개최

서산시는 지난 14~15일 중국과 베트남, 인도 등 아시아 5개국 바이어를 초청해 수출상담회와 팸투어를 실시했다. 중국ㆍ인도 등 5개국 22명 참석 500만 달러 규모 수출계약 성과 산업단지ㆍ관광지 홍보 팸투어 서산시는 지난 14일 베니키아호텔서산에서 ‘아시아 바이어 초... [2018-11-16 10:40:51 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 공들인 남부산업단지 어찌하나?

행안부 재검토 요구에 시 난감 지연될 경우 지정 취소도 검토 서산시가 민간개발방식에서 공영개발방식으로 바꾸고, 면적도 대폭 축소하는 등 좌초 위기의 남부산업단지(오남ㆍ장동 일원)를 살리기 위해 공을 들여왔으나 행정안전부 지방재정 중앙투자심사에서 재검토 결과가 나와 난감해하고 있다. 시에 따르면 행정안전부는 최근 제3차 지방재정 중앙투자심사를 열고 남부산단에 대해 미분양 대... [2018-11-14 19:12:24 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시 어촌계장협의회, 가로림만 지속가능..

서산시 어촌계장 협의회(회장 장선순)는 지난 12~13일 양일간 19개 어촌계 230여명이 참석한 가운데 전북 부안군 소재 대명리조트에서‘가로림만권역 지속가능 발전’을 위한 어촌체험마을 활성화와 어촌 6차 산업의 발전 방안을 모색하는 워크숍을 개최했다. 이날 행사는 가로림만의 지속 가능... [2018-11-14 10:58:51 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] “특수미ㆍ옥수수 우량종자 지금 신청하세요”

특수미 23일, 옥수수 21일까지

서산시농업기술센터는 정부 및 농업기술실용화재단에서 생산ㆍ공급하는 벼(특수미)와 옥수수 종자를 신청받는다. 이번에 공급되는 특수미는 유색미ㆍ사료용ㆍ가공용ㆍ찰벼ㆍ밥쌀용 등 총 34품종이며 오는 23일까지 신청을 받는다. 종자가격은 kg당 1,800원~2,600원선이며 미소독종자로 보급된다. 또 강원도산 옥수수는 미백2호, 미흑찰, 흑점2호, 오륜팝콘 등 4품종이며 다음달 21일까지 신청하면 된다. 종자... [2018-11-14 10:55:40 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 충남도, 글로벌 반도체소재 공장 외자유치

(왼쪽부터) 구만섭 천안부시장, 양승조 충남도지사, 로버트 캐버나 다우듀폰 이사가 협약서를 펼쳐보이고 있다. 오른쪽은 양승관 다우듀폰 전무[사진=충남도 제공] 양승조 지사, 美다우듀폰과 MOU 천안공장증설, 민선7기 첫 결실 양승조 충남도지사가 민선7기 첫 외자 유치에 성... [2018-11-13 21:24:26 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산 청소년 60명, 사회적기업 탐방

서산시는 지난 10일 미래의 잠재적 사회적기업가인 청소년 60명을 대상으로 운산면과 동문동에 소재한 사회적기업인 ㈜넝쿨과 ㈜이든밥상 탐방을 실시했다. 이날 탐방은 청소년들에게 사회적 기업의 의미와 역할을 알리고 사회통합을 위해서는 ‘사회적경제가 답이다’라는 인식을 심어주기 위... [2018-11-13 16:16:48 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] “전국동시어업허가 신청 하세요”

시, 관내 연안어선 301척 연말 기간 만료

서산시가 올해 12월 31일자로 전국 동시어업허가 기간이 만료됨에 따라 내달 28일까지 대상자에 대한 허가신청을 받는다고 13일 밝혔다. 전국 동시어업허가 제도는 어업인의 편의와 행정효율을 높이기 위해 각종 어업허가기간을 통일하는 제도로, 근해어업허가는 2013년부터, 연안·구획어업허가 기간은 2014년부터 5년으로 정하고 있다. 올해 만료되는 허가건은 연안어업허가 등 301건으로 관련규칙에... [2018-11-13 09:27:02 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 김장철 농특산물 직거래 장터 성황

대전 서구에서 2일간 7천여만 원어치 판매 대전 서구에서 개최한 김장철 서산 농특산물 직거래 장터가 성공적으로 마무리됐다. 서산시는 지난 10일, 11일 양일간 대전광역시 서구청 광장에서 김장철 농특산물 직거래 장터를 개최해 준비한 7천여만 원어치의 농특산물을 모두 판매 했다고 밝... [2018-11-12 11:25:29 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시 농업인 한마음대회 개최

우수 농특산물 전시ㆍ품평, 시식판매, 토종종자 나눔 등 다채롭게 진행

서산시는 지난 9일 서산시농업기술센터에서 농업인 3,000여명이 참석한 가운데 ‘2018 서산시 농업인 한마음대회’를 개최했다. 이번 대회는 지역농업 발전을 주도하는 한국농촌지도자서산시연합회, 한국생활개선서산시연합회, 서산시품목농업인연구협의회, 한국쌀전업농서산시연합회, 서산시4-... [2018-11-12 11:20:42 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] “내년 친환경농자재 사업 신청하세요”

다음달 4일까지 농지소재지 읍면동 행정복지센터에 신청 당부

서산시는 토양환경을 보전해 지속 가능한 친환경농업을 육성하기 위해 추진되는 2019년도 친환경농자재(유기질비료 및 토양개량제)사업을 다음달 4일까지 신청 받는다고 밝혔다. 유기질 비료 지원을 희망하는 농업경영체는 비료의 종류, 공급시기, 공급업체 및 물량 등을 기재한 신청서를 농지소재지 읍면동 행정복지센터로 제출하면 된다. 귀농 등으로 이번 사업 신청 시기에 농업 경영체로 등록되지 않은 ... [2018-11-09 16:08:13 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 농업분야 상생발전 협력모델 만든다

10일 대전 서구와 업무협약 10~11일 농특산물장터 운영 서산시가 농특산물 판로확보와 관련 대전광역시 서구와 협업 모델을 선보인다. 시는 오는 10일 대전광역시 서구와 업무 협약(MOU)을 맺고, 양 지역 농가들이 함께 참여하는 김장철 농특산물 직거래 장터를 개최한다고 밝혔다. 대전 서구청 광장에서 오는 10일~11일 양일간 열리는 이번 장터에는 서산의 24농가와 서구의 8농가 등 총 34농... [2018-11-06 10:59:00 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산발전협의회, 농촌일손돕고 성금 전하고

서산지역 기관단체장들의 모임인 서산발전협의회(회장 맹정호)가 농촌일손돕기에 한마음 한뜻으로 나섰다. 시에 따르면 서산발전협의회는 5일 부석면 취평리 이명구(78세)씨 댁에서 생강 수확 농촌일손돕기를 실시했다. 이명구씨는 지난여름 폭염으로 피해를 입은 농가이며 시각장애 3급으로 일상생활... [2018-11-05 11:44:38 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산 여섯 농가와 함께하는 ‘팜파티’개최

성리 초록나무 가족농원 도시소비자 100여명 참석 서산시농업기술센터와 서산시농촌체험협의회는 지난 3일 인지면 성리 초록나무 가족농원에서‘어느 멋진 가을날에 만나는 여섯 농가 이야기’라는 주제로 팜파티를 개최했다. 팜파티(Farm-Party)란 농장을 뜻하는 팜(Farm)과 파... [2018-11-05 11:30:05 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 평화경제시대 대비, 대산항 역할 및 발전전..

2018 서산대산항 정책세미나

국내 석학 등 150여 명 참석 남북물류 협력 방안 등 제시 서산시는 2일 베니키아호텔서산에서 서산 대산항의 미래 발전전략을 모색하기 위해 ‘2018 서산 대산항 정책세미나’를 개최했다고 밝혔다. 서산시가 주최하고 한국항만경제학회가 주관한 이날 정책세미나는 ‘평화 ... [2018-11-02 11:09:07 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시농업기술센터, 식량작물분야 종합평가..

서산시는 지난달 31일 농업기술센터에서 농업인 및 관련공무원 200여 명이 참석한 가운데 식량작물 경쟁력 확보를 위한 ‘2018년 식량작물분야 종합평가회’를 개최했다. 이날 평가회는 식량작물 품질 고급화와 경영안정화를 위한 신기술 및 지역적응성이 우수한 품종의 정보를 제공하고, 재배... [2018-11-01 14:29:53 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 6일부터 유류세 15% 인하…주유소는 늦어질 듯

오는 6일부터 유류세가 6개월간 15% 내린다. 기획재정부의 보도자료에 따르면 최근 유가 상승에 따른 서민 부담을 줄여주기 위한 유류세 한시 인하안이 국무회의를 통과했다. 통과된 인하안에는 휘발유, 경유, 액화석유가스(LPG) 부탄에 부과되는 유류세를 6일부터 내년 5월 6일까지 15% 깎아주는 내용이 담겼다. 정부는 이번 유류세 인하로 휘발유 가격은 최대 ℓ당 123원, 경유는 87원, 액화석유가스... [2018-10-31 15:16:18 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 7월 1일 기준 개별공시지가 결정ㆍ..

서산시가 올해 7월 1일 기준 개별공시지가를 10월 31일자로 결정ㆍ공시하고, 11월 30일까지 토지소유자 또는 이해관계인으로부터 이의신청을 받는다고 밝혔다. 이번에 공시한 개별공시지가는 서산시 전체 토지 31만 9788필지 가운데 올 상반기까지 분할ㆍ합병ㆍ지목변경 등 토지이동 된 4,227필지가 해당된다. 개별공시지가는 담당 공무원의 현장조사와 개별토지 특성 및 기준 표준지와의 비교 등을 통해 산... [2018-10-31 10:23:21 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산 산단 3곳, 국가혁신클러스터 선정

수소차 산업 시너지 효과 기대

수소차 공급ㆍ복합충전소 설치 내년에 수소버스 2대 시범운영 서산 오토밸리 일반산업단지, 명천자동차전문 농공단지, 성연농공단지 등 서산지역 산단 3곳이 국가혁신클러스터(국가혁신융복합단지) 추진지구로 최종 지정됐다. 시에 따르면 국가균형발전위원회는 지난 25일 ‘충남국가혁신클러스터’를 비롯한 전국 14개 시ㆍ도 국가혁신융복합단지 육성 계획을 심의ㆍ의결했다. 국가... [2018-10-29 15:46:55 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산에서 로또 1등 당첨

서산에서 로또 1등 당첨자가 1명 나왔다. 지난 27일 진행된 나눔로또 제830회차 추첨결과 1등 당첨번호는‘5,6,16,18,37,38’로 6개를 모두 적중한 1등은 서산(동문동 현대아파트 상가 소재 현대로또판매점) 1게임을 비롯해 전국에서 9게임이 당첨됐다. 이들은 각각 20억6052만8750원을 받는다. 1등 당첨번호 다섯개와 보너스 번호 ‘17’을 맞힌 2등 당첨자는 당진 2게임을 비롯해 전국... [2018-10-29 10:06:08 등록 , 서산타임즈 기자]


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