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마이너스 아파트 거래…서산 분양시장 침체기

 

2000만원 낮은‘마피’등장

신규 아파트 공급 등 영향

2020년까지 침체 확대 전망

 

서산지역 신규 아파트 분양권이 최근 2000만원 가까운 ‘마피’(마이너스 프리미엄)가 붙어 거래되는 등 주택가격 하락세가 분양시장까지 확산되고 있다.

서산시와 지역 부동산업계에 따르면 서산 A아파트(84㎡)의 경우 매매가(2억7900만원)보다 2000만원 낮은 2억5900만원에 최근 거래됐다. 앞선 4월에는 동일 규모의 가구가 15000만원 낮은 2억 6000여 만 원에 거래되는 등 기존 분양가 보다 최고 2000만원 가까이 낮은 마피가 등장했다. 더구나 분양권에 확장비와 내부옵션을 포함하면 이보다 더 낮은 가격으로 거래되고 있는 셈이다.

B아파트도 지난해 분양권에 3000만원의 프리미엄이 붙었지만 이달 말 입주를 앞두고 ‘마피’가 쏟아지고 있다. 59㎡의 한 가구는 분양가(1억9300만원)보다 590만원 낮은 1억8710만원에 거래됐으며 동일 규모의 또 다른 가구도 90만원 낮은 1억9210만원에, 이달 들어서는 151만원 낮은 가격에 거래되는 등 입주시기가 임박하면서 마피가 붙은 급매물이 나오고 있다.

최근 몇 년 전 서산에 진출한 브랜드 아파트 인기에 최고 3천만 원을 넘는 웃돈이 붙는 등 ‘로또 분양’열기가 이어졌지만 신규 아파트 공급과 주택가격 하락세가 시작되면서 분양시장도 침체기를 맞았다는 분석이다.

특히 주택 구매를 계획했던 예비 수요자들은 2020년까지 서산 시내 권에서만 1500여 가구의 입주물량이 예정된 상황에서 프리미엄과 매도자의 중도금 이자부담까지 떠안아야 하는 분양권 거래를 외면하고 있다.

반면 프리미엄을 기대하고 분양을 받았지만 거래가 되지 않자 중도금을 지불할 여력이 없는 매도자들이 손해를 보면서 분양권 판매에 나서면서 급매물이 나오고 있다.

서산 부동산업계 관계자는 “금리 인상과 부동산 규제 강화 등 여러가지 부동산 악재 속에서 공급 물량까지 증가하자 수요자들이 선뜻 나서지 않고 있다”며 “2020년까지 분양권 시장 침체가 점차 확대될 것으로 본다”고 말했다. 허현 기자/황선철 지역기자

[2018-06-20 23:05:49 등록 , 서산타임즈]

[경제/농업] 서산새마을금고, 제14대 김호종 이사장 취임 최근글

지난 19일 서산문화회관에서 열린 서산새마을금고 제14대 임원 취임식에서 김호종 신임 이사장이 취임사를 하고 있다. 서산새마을금고 제14대 김호종 이사장을 비롯한 임원 취임식이 지난 19일 서산시문화회관에서 맹정호 서산시장과 임재관 서산시의회 의장, 성일종 국회의원, 금고 임직원과 ... [2019-01-21 11:36:32 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 운산면 농업경연인회 연시총회 개최 최근글

한기수 회장 이임ㆍ김학수 회장 취임

운산면 농업경영인회는 지난 18일 운산면 행정복지센터에서 김동찬 운산면장을 비롯한 관내 기관장과 회원들이 참석한 가운데 연시총회를 개최했다. 이날 연시총회에서는 지난해 사업 결산과 함께 새해 사업계획을 심의하고 제18ㆍ18대 회장 이취임식을 통해 한기수 회장이 이임하고 김학수 회장이 취임했... [2019-01-21 10:08:42 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 올해 대산항 활성화 본격 시동

대산항 전경 웨이하이항로 신규개설 합의목표 컨테이너 물동량 10만TEU 재도약 서산시가 서산 대산항을 환황해권 신 중심항만으로 육성하기 위해 2019년도 항만 활성화 시책을 확정하고 중점 추진한다고 밝혔다. 먼저, 서산~룽청항로 국제여객선 취항이 투입선박 확보 문제로 지... [2019-01-17 12:06:12 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 손해보험사들, 자동차보험료 일제히 인상

정비요금ㆍ손해율상승 결과 16일부터 일제히 3~4% 인상 자동차보험료가 16일부터 3~4% 오른다. 보험업계에 따르면 손해보험사들이 보험료율 인상 방침을 확정한 가운데 16일 개인용 기준으로 DB손해보험(3.5%), 현대해상(3.9%), 메리츠화재(4.4%) 가 인상을 결정했다. 오는 19일에는 KB손해보험이 3.5%, 21일에 롯데손해보험(3.5%)과 한화손해보험(3.8%)이 24일에는 AXA손해보험이 3.2... [2019-01-16 15:43:18 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산, 휘발유ℓ당 1200원대 주유소 등장

서산지역 기름값이 유류세 인하일 기점으로 10주 연속 하락하면서 2016년 이후 최저 가격인 ℓ당 1200원대에 휘발유를 판매하는 주유소가 속속 등장하고 있다. 16일 한국석유공사 오피넷에 따르면 이날 서산지역 휘발유 평균가격은 ℓ당 1352원으로 유류세 인하 시작 전일인 지난해 11월 5일(1690원)보다 338원 하락했다. 1년전 평균 휘발윳값 1562원보다는 210원 내렸다. 이는 2016년 5월 둘째주 ℓ당 서산지역 ... [2019-01-16 15:42:46 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 생산량 뚝 ‘서해 대구’ 자원 회복 나선다

도 수산자원연구소, 격렬비열도 인근에 수정란 500만 립 방류

충남도 수산자원연구소는 지난 14일 충남 최서단 격렬비열도 인근 해역에서 대구 수정란 방류 작업을 진행했다. [내포=로컬충남] 국내 대구 생산량의 절반 이상을 차지하는 서해안 대구에 대한 자원 조성 사업이 본격 추진된다. 충남도 수산자원연구소(소장 임민호)는 지난 14일 충남 최서... [2019-01-16 00:42:34 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시축산단체협의회, 성금 500만원 기탁

서산시 축산관련 단체협의는 15일 서산시를 방문해 이웃돕기 성금 500만원을 기탁했다. 이날 최기중 서산축협조합장을 비롯한 서산시 축산관련 단체 관계자들은 맹정호 시장에게 성금을 전달하고 서산 축산 발전을 위한 대화의 시간을 가졌다. 이날 기탁한 성금은 매년 개최하던 신년교례회를 취소하... [2019-01-15 23:01:53 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시농촌체험관광협의회, 박정란 신임회장..

서산시농촌관광협의회 지난 14일 서산시농업기술센터 회의실에서 연시총회를 열고 새로운 임원 선출과 함께 농촌관광운영의 기틀을 다졌다. 27명의 회원이 참석한 가운데 열린 총회에서는 임원 선출을 통해 박정란 종이그림 전통한지 대표를 신임회장으로 선출했다. 또 부회장에는 임희숙ㆍ전금성, 총무에... [2019-01-15 16:44:08 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 정기분 등록면허세 4억여 원 부과

서산시는 2019년 1월 정기분 등록면허세(면허) 2만7,194건에 대해 3억9,290만원을 부과했다고 15일 밝혔다. 이는 2018년보다 9.4%인 2,037만원이 증가한 금액이다. 정기분 등록면허세는 과세기준일(매년 1월 1일) 현재 인ㆍ허가 및 신고 등 행정청으로부터 면허를 받은 자에게 부과되는 것으로 납부기간은 1월 16일부터 1월 31일까지다. 면허는 종류에 따라 1종부터 5종까지 구분되며 세액은 종별에 따라 최고 45... [2019-01-15 11:15:00 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 인지면 일대 난지형 마늘 동해 피해 발생

인지면 일대 난지형 마늘에서 잎이 하얗게 변하고 끝이 마르는 동해 피해가 발생 농민들의 시름이 깊다. 마늘 주산지인 인지면 일대에서 난지형 마늘을 심은 농가를 중심으로 기상이변에 따른 동해 피해가 발생, 생산량 감소가 우려되고 있다. 인지면(면장 한명동)에 따르면 산동리와 모월리, ... [2019-01-14 14:24:45 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산서 로또 1등 2명…11억1610만원

새해 들어 서산에서 첫 10억 원대 로또 1등 당첨자가 2명이나 나왔다. 지난 12일 진행된 동행복권(옛 나눔로또) ‘로또6/45’ 제841회차 추첨결과 1등 당첨번호는 ‘5, 11, 14, 30, 33, 38’로 6개를 모두 적중한 1등은 서산을 포함해 전국에서 17게임이 당첨됐다. 서산의 1등 당첨 복권 판매점은 동문동 미림화랑 옆 ‘복권판매점’과 원광한의원 맞은편에 있는 ‘활력... [2019-01-13 16:51:45 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 설 앞두고 서산농특산물 온라인 특판

서산시가 설을 앞두고 서산농특산물 온라인 특판을 실시한다. 사진은 서산뜨레 상품. 1.14~29, 우체국쇼핑에서 판매 상품 따라 3천원 할인쿠폰지급 서산시가 최근 급성장 추세에 있는 대형 쇼핑몰과 연계한 지역 농특산물 판매에 본격 나선다. 시는 민족 최대의 명절 설을 앞두고 ... [2019-01-11 10:57:00 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시, 학교급식에 서산 농산물 비율 높인다.

출하조직 결성, 연내 60% 목표

서산시 학교급식지원센터가 학생들에게 신선하고 안전한 식재료 공급을 위해 친환경 등 관내 생산 농산물 공급 확대에 본격 나선다. 현재 학교급식지원센터를 통해 공급되는 관내 생산 농산물 공급률은 31.9%, 친환경 농산물 공급 비중은 47%로 시는 출하조직 결성 등을 통해 관내 생산 농산물 공급률을 연내 60%까지 끌어올린다는 방침이다. 시는 지난해 친환경 농산물 생산 농가 70호와 친환경 쌀 출하회, ... [2019-01-10 11:38:17 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] [인사] 서산세무서

▲운영지원과 6급 박인수(대전청 천안) ▲운영지원과 6급 백운효(대전청 논산) ▲운영지원과 7급 김영기(대전청 성실납세) ▲운영지원과 7급 이성도(대전청 서산) ▲운영지원과 8급 이아람(대전청 예산) ▲운영지원과 8급 이정환(대전청 천안) ▲운영지원과 9급 추원규(대전청 서산) ▲개인납세과 6급 박광수(대전청 서산) ▲개인납세과 6급 박병화(대전청 세종) ▲개인납세과 6급 박영선(대전청 서대전) ▲... [2019-01-09 21:08:02 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산세무서, 오는 15일 연말정산 시작

직장인이 지난 1년간 낸 세금을 최종 정산해 차액을 돌려받거나 더 내는 연말정산이 오는 15일부터 시작된다. 서산세무서(서장 김남선)에 따르면 국세청이 운영하는 홈택스(www.hometax.go.kr) 연말정산 간소화 서비스를 오는 15일 오전 8시 개통한다. 연말정산 간소화는 근로자와 원천징수의무자인 회사가 쉽게 연말정산을 할 수 있도록 관련 자료를 조회할 수 있는 서비스다. ◇ 다양한 지출 자... [2019-01-09 20:29:28 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 서산시산림조합, 산림경영평가 ‘최우수기관..

금융발전평가 노력상 수상

서산시산림조합이 전국 142개 산림조합을 대상으로 실시한 산림경영기술지도 종합평가에서 최우수 기관에 선정됐다. 서산시산림조합이 산림청과 산림조합중앙회가 실시한 2018 산림경영기술지도 종합평가에서 최우수 기관에 선정됐다. 서산시산림조합(조합장 김원균)에 따르면 산림경영기... [2019-01-09 20:28:11 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 농업ㆍ농촌 혁신발전위원회 5월 본격 출범

이무원 서산시농업기술센터 소장이 9일 오전 시청 브리핑룸에서 당면 업무에 대해 브리핑을 하고 있다. 사진=서산시 제공 이무원 농업기술센터 소장 당면업무 정례브리핑 실시 서산시농업기술센터가 민관 거버넌스 체계인 ‘농업농촌 혁신발전위원회’를 이르면 오는 6월 ... [2019-01-09 12:31:19 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 인지면, 보건소와 함께하는 새해 농업인 실..

인지면행정복지센터(면장 한명동)는 지난 8일 농업기술센터 교육관에서 250여명이 참석한 가운데 새해 농업인실용교육을 실시했다. 새해 농업인 영농교육은 농정시책 및 새로운 영농기술 개발 보급 등 서산 농업의 경쟁력을 강화하기 위하여 매년 초 실시하고 있다. 특히 이번 실용교육에는 서산시 보... [2019-01-09 09:58:03 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 충남도 농업기술원, 이광원 신임원장 취임

[내포=로컬충남] 이광원(사진) 신임 충남도 농업기술원장이 지난 7일 기술원 대강당에서 취임식을 갖고 공식 업무를 시작했다. 이 신임 원장은 부여 출신으로, 충남대 농업경제학과에서 박사학위를 취득했다. 부여군 농업기술센터에서 공직을 시작한 이 원장은 농촌진흥청 국립식량과학원에서 근무... [2019-01-08 23:50:57 등록 , 서산타임즈 기자]


[경제/농업] 충청남도경제진흥원, 제9대 오광옥 원장 취임

[내포=로컬충남] (재)충청남도경제진흥원은 오광옥(53ㆍ사진) 전 국민은행 천안지점장을 제9대 원장으로 선임했다고 밝혔다. 충남경제진흥원에 따르면 오 신임원장은 지난달 실시된 원장추천위원회에서 기관장으로서의 자질과 능력, 리더십, 전문지식 등의 검증을 거쳐 이사회를 통해 최종 선정됐다. ... [2019-01-08 23:49:42 등록 , 서산타임즈 기자]


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  10. 한서대 최보윤 학생, 조선일보..


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